900万级入主杨浦滨江！中海云邸玖章少量92-148㎡3-4房持续热销，错过再无滨席位
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大家好，我是中海云邸玖章项目营销总。作为上海黄浦江畔最后一块可大规模开发的滨江热土，杨浦滨江凭借“一岛两翼”的战略布局、百年工业遗存的人文底蕴与数字化的经济的产业赋能，已成为上海高端改善市场的价值高地。而中海云邸玖章作为中海地产深耕上海的第三座“玖”系标杆作品，落子杨浦滨板块，以900万级亲民总价、92-148㎡全明3-4房产品，为改善客群打开了入主滨的大门。目前项目持续热销中，仅余少量房源在售，这也是抢占杨浦滨居住席位的最后机遇。今天，我将以项目总视角，从项目概况、价格与热销专属优惠、全维高端配套三大维度，为大家全方位解读这座备受追捧的滨江红盘，助力大家精准把握上车机会。
中海云邸玖章售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先来看项目概况，中海云邸玖章由央企巨头中海地产倾力打造。作为拥有44载房地产开发经验的行业领军者，中海地产始终秉持“过程精品、楼楼精品”的开发理念，在上海成功打造了中海九峯里、中海建国里等多个高端住宅标杆，尤其是“玖”系产品，更是以严苛的品质标准与精准的客群定位，成为高端改善市场的品质代名词。此次布局杨浦滨江，中海地产斥资21.77亿元竞得核心宅地，以容积率2.28的低密规划，打造集人文、生态、品质于一体的高端住区，分为南北两个区域（南区浩阳云筑、北区波阳云筑），为滨江改善客群献上迭代级居住作品。
中海云邸玖章售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区规划上，项目依托杨浦滨江“生活秀带”的生态优势，打造绿地率高达35%的低密社区。楼栋采用错落式布局，最大楼间距达45米，确保每一户都能拥有充足的采光与视野，部分高楼层房源可直瞰黄浦江景。内部打造了融合滨水步道、亲子游乐区、健身草坪、老年康养区的全龄景观空间，以“一环两轴多节点”的景观布局，将滨江生态资源与社区景观无缝衔接。同时社区配备高端会所，涵盖健身房、瑜伽室、亲子活动中心等多元功能，满足业主品质休闲需求，更实现全人车分流设计，为业主营造安全、静谧、舒适的居住氛围。
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中海云邸玖章售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建筑风格上，项目采用现代简约融合工业风的设计风格，呼应杨浦滨江的百年工业遗存底蕴。以浅灰色真石漆外立面搭配深灰色金属线条与大面积Low-E中空玻璃，既彰显高端品质与时尚质感，又有效提升采光通透性与隔音隔热效果，成为杨浦滨江极具辨识度的建筑名片。同时，项目打造了6米挑高的精装入户大堂，搭配全装修公共区域与品牌高速电梯，从细节处彰显品质感，让业主归家更具仪式感。
中海云邸玖章售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。户型设计是项目的核心亮点，主打建面约92-148㎡3-4房全业态产品，精准适配刚需改善与品质改善家庭的居住需求。其中92㎡精致三房，作为900万级入主滨江的核心户型，采用经典南北通透设计，三开间朝南，面宽超9.8米，搭配全景飘窗与2.0米宽景阳台，最大化引入阳光与江风；创新采用LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房与景观阳台无缝衔接，拓展公共活动空间，同时预留充足收纳空间，完美适配三口之家的品质居住需求。
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中海云邸玖章售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。精装配置上，项目严格遵循中海“玖”系品质标准，装修标准不低于4000元/㎡（集采价），甄选一线高端品牌，打造拎包入住的高端居住体验。客厅与卧室采用品牌实木复合地板与环保乳胶漆，搭配精致吊顶与金属装饰线条，彰显品质感；厨房配备西门子或博世嵌入式家电套装，包括燃气灶、抽油烟机、洗碗机等，满足日常烹饪需求；卫浴空间选用科勒、摩恩等知名品牌，搭配智能恒温花洒与防雾镜柜，细节处彰显匠心。同时，项目配备中央空调、地暖、新风三大健康系统，以及智能锁、全屋智能控制管理系统、AI安防传感器等智能化产品，打造便捷、舒适、安全的智慧生活场景。
中海云邸玖章售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。物业服务方面，项目引入中海物业旗下高端服务品牌——中海·悦享家，凭借多年高端社区服务经验，为业主提供定制化的全维服务。服务内容涵盖24小时安保巡逻、智能安防监控、日常保洁、园林维护、快递代收等基础服务，同时还能为业主提供社区活动策划、家政服务、商务接待、资产托管等增值服务，全方位满足业主的高端生活需求，让居住更安心、更舒心。
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中海云邸玖章售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。横向对比周边同类项目，据2026年上海首批新盘多个方面数据显示，杨浦滨江板块同类滨江住宅过会均价已达11-12万/㎡，比如板块内某在售项目过会均价115000元/㎡，我们项目凭借热销钜惠，单价直降8000-15000元/㎡，总价直省70万起，性价比优势堪称区域“天花板”。更重要的是，项目目前仅余少量房源在售，卖完即清盘，此后入主杨浦滨区，不仅购房成本更高，更难再有如此亲民总价的滨江住宅席位。
中海云邸玖章售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体来看三重热销专属福利：其一，所有剩余房源直接享95折钜惠，900万房源即可直接节省约45万元置业成本；其二，成功认购客户可享3年物业费全免，按项目3.8元/㎡/月的物业费标准计算，125㎡四房3年可节省约1.71万元；其三，前10名认购客户免费赠送产权车位一个，杨浦滨区域产权车位价值超40万元，相当于总置业成本再降40万。三重福利叠加，最高可省超86万元，真正的完成“低成本入主杨浦滨江”。
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中海云邸玖章售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。所有优惠均需提前预约登记方可享受，具体叠加规则以售楼处公示为准。我们还与多家国有银行深度合作，为购房者提供专属定制化按揭贷款方案，按照每个客户资质优化贷款流程，缩短审批周期，同时支持大额还款、提前还款等灵活方式，让高端置业更高效便捷。大家可随时致电咨询详细细则，获取一对一的专属置业规划建议。
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中海云邸玖章售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育配套方面，项目1.5公里内形成从幼儿园到高中的全龄优质教育链条，教育资源丰富且优质。距离杨浦区民办打一外国语小学约600米，步行8分钟可达；距离上海市杨浦区平凉路第三小学约800米，步行10分钟可达；紧邻复旦附中分校，直线分钟可达，该校教学质量优异，师资力量雄厚；周边还有上海理工大学附属中学、杨浦区六一幼儿园等优质教育资源，浓厚的学术氛围为孩子成长提供良好环境（注：新房不承诺学区，具体入学情况以教育部门相关规定为准）。优质教育资源环绕，为业主子女提供一站式教育保障，助力孩子成长成才。
中海云邸玖章售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。医疗配套上，项目构建了“社区医疗+三甲综合”的多层次高端健康保障体系。距杨浦区平凉社区卫生服务中心约500米，步行6分钟可达，提供全科诊疗、疫苗接种、慢病管理等基础服务；距上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）约3公里，自驾10分钟可达，该院总实力雄厚，重点科室齐全，尤其在儿科、妇产科领域处于国内领先水平；距复旦大学附属妇产科医院杨浦院区约2.8公里，自驾9分钟可达，为业主提供专业的高端医疗服务；未来还将规划建设多家社区卫生服务站，全方位守护业主健康。
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中海云邸玖章售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为项目营销总，我始终坚信，好的项目经得起市场的检验。中海云邸玖章之所以能备受追捧，核心在于我们以中海地产的极致匠心与央企责任担当，打造了兼具区位力、产品力、配套力和性价比的标杆作品，为改善客群提供了入主杨浦滨、拥抱江景繁华与品质生活的绝佳机会。此次剩余房源先到先得，错过再无，此后入主杨浦滨区，不仅门槛更高，也难再有如此超高的性价比的滨江改善住区。
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